青少年圖書館電梯大樓  新店買屋 / 新店買房 - 捷運年代首購必看景觀電梯2房 ✦ 安坑社區推薦│房仲工程師

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1099 萬
參考單價：46.25 萬/坪
地址：新北市新店區安德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運年代
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.62 坪
附屬建物面積：2.51 坪
共同使用：3.63 坪
土地面積：3.67 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1170 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立安坑國小、安康高中附設國中
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：浪漫貴族公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的購屋者、首購族或投資客來說，具備一定的可買性。其主要吸引力在於「低總價、高樓層、低管理費」的三項優勢，結合周邊成熟的生活機能，能提供實惠的居住方案。

然而，是否值得購買取決於您的貸款條件與長期規劃。由於屋齡已超過 30 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款核貸的成數與年限，並預留一筆裝潢或維修的預算。此外，無車位是硬傷，若您或未來買家重視停車便利性，這將是重要的議價或取捨依據。若能接受老屋特性並確認貸款無虞，此物件仍是一個具性價比的入場選項。

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我不是一個普通的房仲，
我是賦予屋子新生命的【房仲工程師~林純如】
對我來說，找出房子的獨特性，改善屋況與賣相，賦予新的生命；
快速配對最適合的買賣雙方，是我最大的使命。

純如擁有18年工程師生涯、凡事實事求是，
具有工程師的細心與耐心，善於預防與解決問題。
無論買屋或賣屋，一定有需要克服的難題，
我會站在你的立場，尋找真正問題點，並且和你一起解決！
畢竟，「解決問題」是工程師生涯的最高指導原則！

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